小猪短租、途家陷困境！民宿投资三大坑，别跳

　　撰文|蜜姐&编辑|楚琦

　　近期，各行各业都积极复工了。只是有些行业的复工，还颇为困难，比如：旅游、住宿等。

　　和2003年一样，和旅游相关的行业在这个特殊时期几乎停摆。最近几年很火的民宿行业更是首当其冲。

　　国内知名的小猪短租、途家等共享住宿平台更是不得不开启花式求生之路。

　　而一些打着知名品牌和新兴平台旗号的投资骗局，也不时换个马甲又冒出来了。

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　　旅游行业的火热，不只是我们看到身边的亲友、同事们每逢假期就开启朋友圈摄影大赛，数据更能说明其增长之迅猛。

　　据中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）发布的《2019年旅游市场基本情况》显示：

　　2019年我国旅游业总收入6.63万亿元，同比增长11%，对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%；

　　旅游直接和间接就业人数约为7987万人，占全国就业总人口的10.31%。

　　而随着人们旅游需求的变化，尤其是年轻人的个性化需求，特色民宿备受推崇。共享住宿短租企业大量涌现，成为有一个争夺风口期的热门行业。

　　国内创投信息服务商铅笔道曾在2019年10月公布过这样一组数据：5年间，国内17家主要的共享住宿短租企业，共披露了45起融资，合计获得93亿元融资！

　　烧钱抢地盘，从来都难以长久。毕竟做企业的目的是盈利，而不是做慈善。

　　和前几天写过的长租公寓企业一样（详见《蛋壳亏惨了！》），头部短租平台盈利难，烧钱速度快，也早就想通过上市成功上岸，不过步伐却慢了些。

　　2015年—2017年，是共享住宿短租平台狂飙猛进的三年，到2018年融资速度放缓，2019年融资环境趋冷，上市的需求已经很迫切。

　　据媒体报道，2017年共享住宿企业的融资金额同比增长为180%；2018年融资金额为33亿元，较上年下降11.6%。

　　当然，这也与大的经济形势密切相关。

　　总体来说，这个行业的发展势头还是十分迅猛，只是资本市场对它由狂热转为了理性。

　　图片来源|中国旅游与民宿发展协会

　　国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示：

　　2018年我国共享住宿房客数约为 7945 万人，在网民中的占比约 9.9%；

　　市场交易额约为165亿元，同比增长37.5%；

　　服务提供者人数超 400 万人。

　　但和长租公寓平台类似的是，短租共享住宿平台也是看着热闹，却难以盈利。

　　02

　　各大短租共享住宿平台对登陆资本市场已显得尤为渴望。

　　2019年2月，途家新任CEO霸气宣布：上市不会太久了。

　　2019年4月，小猪短租CEO陈驰也曾表示，未来公司肯定会有上市的计划。

　　2019年10月之后，更是有媒体称短租平台的上市风口期到了。只可惜都只见打雷不见下雨。

　　然而，想要上市，如何提高盈利能力？依然是重中之重。

　　不过，仅仅想要盈利都还困难重重。

　　　　首先，互联网已经过了野蛮生长期，跑马圈地的短期打法难再奏效，需要精耕细作。而共享住宿目前提供的产品，卫生、安全等问题层出不穷，还难以达到一个让客户普通满意的程度。

　　其次，旅游行业的季节性明显，如何在淡季保持稳定客流量，问题依然未解决。

　　再次，如果掌握更多房源，但想要留住房东、形成长期稳定的合作也很难。不少地方的房东为了提高入住率，同时在多家平台上次房源信息，质量也是良莠不齐。

　　最后，互联网公司几乎都要面临的流量天花板问题，获取流量难度加大。

　　最近两年，小猪短租曾花大价钱与多个热门综艺和影视剧合作，以增加自己的流量。

　　去年，小猪短租平台曾在告知媒体，已搭建了摄影、保洁、商城、智能硬件等业务在内的共享住宿服务生态体系。

　　不过却被市场诟病模式越来越“重”，造血功能依然不足，“谈盈利还早”。

　　今年315网经社电子商务研究中心发布的《2019年度中国电子商务用户体验与投诉监测报告》称，小猪短租因在受理平台通报移交的投诉中，反馈率、受理时效性、用户反馈满意度方面相对较差，获“不建议下单”评级。

　　小猪短租其重要竞争对手途家的日子也并不好过。

　　2019年新上任喊出要上市的CEO，一年左右却下课了。今年2月，途家再次换帅，加之遭遇此次的“黑天鹅”，上市之路显得更加遥远。

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　　近期，小猪短租等民宿短租平台开启了长租优惠，甚至低至5折等优惠活动，以求自救。在此，唯有祝愿企业们能顺利渡过难关。

　　于普通人来说，除了享受提前预定的优惠，更要警惕打着知名品牌酒店和新兴民宿短租平台旗号的投资骗局。

　　近期都有不少“抄底论”，大消费、旅游、酒店行业等都在其中，也涵盖民宿平台投资。

　　简单总结下，常见的有这样三个大坑。

　　第一大坑，打着知名连锁品牌酒店旗号，邀请普通人投资。页面、图片都很精美，就是收钱方可能跟原酒店根本没关系。

　　如被细心的投资者发现，会辩解称是下属分公司或关联公司，再发品牌酒店的官网资料等以安抚投资者。

　　这类投资，劝蜜友们一定要慎重。别说冒充品牌酒店骗取投资了，就是真正的品牌酒店投资都风险不小。

　　此前蜜姐也曾分享过身边几位亲友参与投资一家综合型四星级酒店，至今还未回本的经历。

　　第二大坑，就是非法互金平台换成了一个民宿投资的马甲，摇身一变成为了新投资项目。

　　这个相对好甄别，因为不管前期说得多好听，最终都会要求你下载互金APP或登录其平台打款。进入平台后，你要查看对应公司在企查查、天眼查等平台的资料就能发现端倪。

　　第三大坑，民宿投资项目是真的，持续亏损盈利难。

　　如果有蜜友真对民宿项目感兴趣，建议一定要去实地考察，了解其硬件和服务质量等真实情况，即便看好，也最好用闲钱投资，避免一次投资失败难翻身。

　　今日词汇：利率掉期

　　利率掉期：一般指利率互换，是借利息支付方式的改变，而改变债权或债务的结构，双方签订契约后，按照契约规定，互相交换付息的方式，如以浮动利率交换固定利率等。

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